لمحة عامة على القطاع العقاري في المملكة..

قطاع العقارات في السعودية يشهد نمواً متسارعاً نتيجة لرؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط. وقد ساهم هذا التحول في زيادة حجم الاستثمارات في القطاع العقاري، سواء من المستثمرين المحليين أو الأجانب.

ومن أبرز العوامل التي عززت هذا النمو:

• إطلاق مشاريع تنموية ضخمة مثل نيوم، ذا لاين، وروشن.
• دعم حكومي لتملك المواطنين للسكن من خلال برامج مثل “سكني”.
• التوسع الحضري وزيادة عدد السكان، مما رفع الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.

أنواع العقارات المناسبة للاستثمار

1. العقارات السكنية: تشمل الشقق، الفلل، والمجمعات السكنية، وهي أكثر أنواع العقارات طلباً.
2. العقارات التجارية: مكاتب، معارض، ومولات، وتعتبر خياراً ممتازاً للعائد الإيجاري.
3. الأراضي الخام:  للتطوير حسب المخطط العمراني.
4. العقارات السياحية: مثل المنتجعات والوحدات على الواجهات البحرية، خصوصاً مع التركيز على السياحة الداخلية.

مزايا الاستثمار العقاري في المملكة:

• استقرار العائد الإيجاري.
• نمو قيمة الأصل العقاري بمرور الوقت.
• الطلب المستمر نتيجة للنمو السكاني.
• سهولة الحصول على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية.

خطوات الدخول في الاستثمار العقاري

• حدد أهدافك المالية وحدود ميزانيتك.
• اختر الموقع المناسب حسب نوع الاستثمار (سكني، تجاري، سياحي)
• ادرس حركة السوق وتوقعات النمو في المنطقة.
• استعن بخبراء أو مستشارين عقاريين موثوقين.
• تابع اللوائح التنظيمية والمستجدات العقارية.

أفضل المدن للاستثمار العقاري

• الرياض: عاصمة الاقتصاد والإدارة وتعد من أعلى المدن نمواً في أسعار العقار.
• جدة: ذات طابع سياحي وتجاري قوي.
• الدمام والخبر: مدن اقتصادية مهمة في المنطقة الشرقية.
• مشاريع المدن الجديدة مثل نيوم وغيرها .